Ремонт крыши многоквартирного дома в Волгограде

Кровля высотных домов: виды и особенности

С необходимостью обслуживания и ремонта крыши многоквартирного дома в городе Волгоград неоднократно сталкиваются практически все жильцы верхних этажей. Ненадежное и порой аварийное состояние поверхности, частые и беспричинные протекания, некачественное покрытие или гниение расходных материалов, полное либо частичное обрушение кровли старого здания, а также любые повреждения в тепло- и гидроизоляции или довольно плачевное состояние систем внутреннего и внешнего водостока – все это сулит владельцам квартир немалые проблемы.

Чаще всего никто из проживающих в доме людей не знает, как действовать в данном случае. В связи с этим проблемы возникают уже на первом этапе ремонта. Как этого избежать, и какие особенности перед другими типами настилов имеет кровля высотных домов? Об этом и пойдет речь в дальнейшем материале.

Итак, исходя из вида конструкции, классификация крыш многоквартирных домов в Волгограде охватывает следующие виды покрытий:

• Односкатная кровля. Отличается тем, что имеет разный угол наклона.
• Двухскатная кровля. Имеет два угла наклона.
• Многоскатная кровля. Представляет собой поверхность, отличающуюся по своему строению, формам и углам.
• Бесскатная кровля – крыша, имеющая большую плоскую поверхность.
• Кровля сложной конструкции. Предполагает совмещение нескольких типов крыш, характерна для более современных сооружений.

Сама по себе кровля высотного здания является жесткой и безопасной конструкцией, состоящей из внешнего покрытия и внутренней опоры. Такая опора может представлять собой и прочную стропильную систему, и железобетонную плиту. Еще одной необходимой деталью является ливнестоковая система, а также гидроизоляционные и утеплительные слои.

Основными причинами разгерметизации кровельного настила являются:

• механические повреждения, связанные с внешними факторами;
• частичное либо полное нарушение технологии при монтаже покрытия;
• естественное старение или преждевременный выход из строя используемых при укладке крыши материалов.

Особенности ремонта крыши в высотных домах

Исходя из характера поврежденной площади поверхности, ремонт кровли высоток условно делят на следующие виды:

1. Текущий ремонт. В перечень его основных целей можно отнести:

• удаление незначительных повреждений и дефектов;
• поддержание на должном уровне работы водосточной системы и гидроизоляционного покрытия;
• недопущение образования повторных проблем.

2. Мелкий ремонт. Является наиболее быстрым и наименее затратным видом ремонта, включающим в себя:

• ликвидацию небольших протечек;
• ремонт покрытия на маленьких участках крыши.

3. Капитальный ремонт – наиболее громоздкий, серьезный и трудоемкий процесс. Целью капитального ремонта является непосредственное восстановление, замена, демонтаж или монтаж несущей поверхности дома. Охватывает следующие виды работ:

• восстановление всего покрытия крыши;
• полную замену кровельных материалов;
• ремонт вентиляционной и гидроизоляционной систем;
• ремонт внутреннего и внешнего водостока.

4. Полная реконструкция кровельного покрытия. Причинами возникновения необходимости проведения глобальной реконструкции несущей поверхности кровли могут быть как внешние, так и внутренние факторы. Сюда относится и моральный износ материалов, и разнообразные дефекты и механические повреждения, а также недопустимые нагрузки на поверхность.

В качестве гидроизоляционного материала крыши многоквартирных домов в Волгограде идеально подходит полимочевина. Чем она так хороша? Имея высокие технологические характеристики, полимочевина неприхотлива к резким перепадам температур и влажности. Она надежна, пароустойчива и экологически безопасна. Выбирая данный материал для гидроизоляции любого высотного здания, вы можете не сомневаться в том, что он прослужит вам «верой и правдой» долгие годы.

капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Капитальный ремонт ремонт плоской крыши многоквартирного дома представляет собой основательную переделку всей поверхности крыши. В процессе проведения работ специалисты ликвидируют старый материал, очищают и выравнивают крышу. После этого происходит заливка свежей стяжки, а затем непосредственная укладка нового кровельного покрытия.

Одним из основных этапов такого ремонта является эффективное наплавление рубероида. Происходит это с помощью профессиональной горелки. Специалист медленно нагревает изнаночную сторону ковра, аккуратно прижимая его к поверхности.

Важно не только соблюдать всю технологию процесса, но и тщательно следить за температурой горения. Кроме того, неправильно или наскоро организованный процесс может стать первопричиной преждевременного выхода из строя крыши, возникновения протечек либо непредвиденных дефектов.

Текущий ремонт крыши многоквартирного дома

Ремонт кровли многоквартирного дома выполняется при обнаружении на поверхности небольших дефектов или изъянов. Чаще всего данный процесс сводится к ликвидации поврежденного материала и его замене на совершенно новое изделие, устраняя при этом имеющиеся трещины и мелкие щели. При необходимости новая кровля может укладываться как в одно, так и в два покрытия. После завершения работ штыки поверхности герметизируют с помощью специального спрея.

Если крыша повреждена осевшей гнилью, она вырезается, а поврежденное место хорошо вычищается. Дефекты заполняются той же самой мастикой, после чего укладывается новое изделие. Естественно, такой способ ремонта кровли крыши многоквартирного дома нельзя назвать самым безопасным и качественным. Но, несмотря на это, он не только имеет место в современном мире, но и пользуется небывалой популярностью среди жильцов многоквартирных домов.

Стоимость ремонта крыши многоквартирного дома

Конечно же, цена ремонта крыши многоквартирного дома при текущих и капитальных работах является несоизмеримо разной. Проведем сравнительную характеристику ценообразования этих двух услуг на строительном рынке Волгограда. В качестве примера возьмем стандартный панельный дом, состоящий из девяти этажей.

Таблица сравнения стоимости услуг капитального и текущего ремонта

Смета на ремонт крыши многоквартирных домов

Окончательный размер сметы на такой вид услуг, как ремонт крыши многоквартирного дома определяется путем прописывания всех этапов кровельных работ. Для этого происходит расчет конкретно взятых объектов работы, их стоимости, количества и других параметров: площади покрытия, монтажа, демонтажа или стяжки поверхностей, утилизации материала, а также нанесения праймеров, количества необходимых для укладки слоев, общего размера имеющихся шахт, труб и т.д.

Кроме этого, на размер сметы капитального ремонта кровли влияют также и внешние факторы: наличие либо отсутствие атмосферных осадков и перепады температурных режимов. К примеру, технология монтажа рулонных изделий требует осуществления укладки на основательно высушенную поверхность при высокой температуре. В случае игнорирования данного факта процесс работы займет намного больше времени, сил и финансовых затрат.

Заключение

Напоследок можно сказать, что ремонт кровли многоквартирного высотного дома в городе Волгоград – это довольно трудоемкий и сложный процесс. Насколько быстро и качественно он будет выполнен, зависит лишь от уровня квалификации мастеров. Заказывая услугу гидроизоляции полимочевиной в нашей компании, вы можете рассчитывать на грамотный и компетентный подход. Доверяйте свое жилье признанному лидеру!